Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu

---

Wymagane dokumenty

• wniosek o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu       

Wniosek - world

Wniosek - pdf

• załączniki:

1. dwie kopie mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku kopia mapy katastralnej zawierającej określenie granic terenu objętego wnioskiem i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać (min. 50m wokół wnioskowanego terenu), w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000 (kopie mapy ww. można uzyskać w Starostwie Powiatowym -Wydział Geodezji i Kartografii w Choszcznie)
2. ewentualne upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora, wraz z potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej,
3. charakterystyczne dane planowanej inwestycji w formie opisowej i graficznej,
4. opinia lub zaświadczenie właściwego zarządcy sieci o możliwości wykonania uzbrojenia technicznego terenu, co zostanie zagwarantowane w drodze umowy z inwestorem, w przypadku terenu nieuzbrojonego (zapewnienie o dostępności mediów w tym gaz, prąd, woda, kanalizacja).

---

Komórka organizacyjna

Urząd Miejski w Drawnie
73-220 Drawno
ul. Kościelna 3

Referat Planowania, Inwestycji i Ochrony Środowiska,
Stanowisko ds. planowania przestrzennego i drogownictwa, pokój nr 5 (parter),
tel. 664 772 393 lub 95 768 2031

---

Opłaty

Opłata skarbowa:

1. za wydanie decyzji o warunkach zabudowy - 598 zł (nie dotyczy inwestycji mieszkaniowych, których wnioskodawcą jest właściciel działki lub użytkownik wieczysty)
   Tytuł opłaty: Opłata skarbowa za wydanie decyzji o warunkach zabudowy
2. za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa - 17 zł

Opłatę skarbową należy wnieść z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty (tj. z chwilą złożenia wniosku o wydanie ww. decyzji).

Opłaty można dokonać:

• na rachunek bankowy nr 25 8359 0005 0031 3647 2000 0013, Gmina Drawno, 73-220 Drawno, ul. Kościelna 3
• kartą płatniczą w Urzędzie

---

Termin i sposób realizacji

Wydawana jest decyzja administracyjna w ciągu miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych w ciągu dwóch miesięcy od dnia wpływu wniosku. Nie później niż w ciągu 1 miesiąca, a w przypadku spraw szczególnie  skomplikowanych - nie później niż w ciągu 2 miesięcy od daty złożenia wymaganych dokumentów w Urzędzie. Do wyżej określonego terminu załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Przedłużenie terminu wymaga pisemnego powiadomienia strony, z podaniem przyczyny zwłoki i wskazaniem terminu załatwienia sprawy.

---

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022r. poz. 503 ze zmianami),
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej w sprawie określenia wysokości opłat za czynności urzędowe,
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.             w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

---

Tryb odwoławczy

Odwołanie od decyzji strona postępowania może wnieść do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, za pośrednictwem Burmistrza Drawna, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

---

Dodatkowe informacje, uwagi

Inwestycje skomplikowane m. in. mogące pogorszyć stan środowiska, mogą powodować wydłużenie czasu trwania postępowania administracyjnego.

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w terminie do 7 dni. W przypadku nie uzupełnienia wniosku w tym terminie, wniosek pozostaje bez rozpoznania.

Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza praw własności i uprawnień osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy.